单定义-多要件排除法（主体+营利性+对象+行为方式）
考点：定义判断 / 单定义-多要件排除法（主体+营利性+对象+行为方式）
问法模型：‘根据定义，下列属于房地产经纪的是’→正向选是题，先拆解定义核心要件，再逐项对照排除，选出同时满足全部要件的选项
推理链
- 第1步：从题干提取定义三要件——①’以提取佣金为经营特征’（营利性）；②’为促成他人房地产交易’（服务对象是他人而非自己）；③从事’信息提供、信托劳务、居间代理’等业务（行为方式）
- 第2步：采用要件排除法：定义要件缺一不可，任一选项缺失任一要件即排除
- 第3步：A项张大妈’作为社区工作者”牵线搭桥’，属无偿帮忙，缺要件①’提取佣金为经营特征’，排除
- 第4步：B项网站’免费为发布租房卖房信息的会员提供服务’，明示’免费’，缺要件①，排除
- 第5步：C项’中介公司接受房地产开发商的委托，销售其新开发的商品房’，属定义明列的’居间代理’业务，中介公司收取服务费符合要件①，为他人（开发商）促成交易符合要件②，要件齐全
- 第6步：D项小李’自己……买到一套性价比较高的房子’，是为自己交易而非’促成他人房地产交易’，缺要件②，排除
- 第7步：对照结论：仅C项同时满足’收取佣金+为他人促成交易+居间代理’全部要件，当选
最快解法：⚡ 要件排除法+关键词定位：先抓两个最硬的筛选要件——‘提取佣金’与’促成他人交易’，A（社区工作者帮忙）、B（免费）无佣金，D（自己买房）非为他人，三步排除后锁定C
易错点
- ⚠ 只看’牵线搭桥”提供房产信息’等表面行为，忽视’提取佣金为经营特征’这一营利性要件，误选A或B
- ⚠ 忽视’为促成他人房地产交易’的对象要件，误为自己买房交易的小李即D项
- ⚠ 纠结C项’销售代理’是否属于’经纪’，忘记定义列举中’居间代理’已明确涵盖该业务类型
母题抽象
🧩 当定义给出多个并列要件（是否收费、服务对象、行为方式）时，用要件排除法逐项找’缺哪项’，优先用’是否收费营利’和’是否为他人办事’两个最易判断的要件快速过滤干扰项，剩余项再验证行为方式
同类特征：提取佣金为经营特征、促成他人房地产交易、信息提供/信托劳务/居间代理、单定义正向选是、多要件定义、‘属于’型问法
相关题
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题干
房地产经纪，是以提取佣金为经营特征，为促成他人房地产交易，而从事房地产买卖、交换、租赁、置换等信息提供、信托劳务、居间代理等业务的经济活动。 根据以上定义，下列属于房地产经纪的是：
选项
- A. 作为社区工作者，张大妈经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥
- B. 某网站设置房产专栏，免费为发布租房卖房信息的会员提供服务
- C. 某中介公司接受一房地产开发商的委托，销售其新开发的商品房 ✅
- D. 置业顾问小李通过自己多年的房产人脉关系买到一套性价比较高的房子
官方解析
第一步：找出定义关键词。 关键词为“提取佣金为经营特征”、“促成他人房产交易”、“从事房地产买卖、交换、租赁、置换等信息提供、信托劳务、居间代理”。 第二步：逐一分析选项。 A项：张大妈虽然经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥，但张大妈是社区工作者不以提取佣金为经营，不符合定义，排除； B项：某网站的房产专栏是免费为发布信息的会员提供服务，不符合定义，排除； C项：中介公司受到了房地产的委托，属于居间代理，中介公司是要收取服务费的，符合定义，当选； D项：小李是为自己买房子而不是促成他人房产交易，不符合定义，排除。 故正确答案为C。
给定材料
（无）