综合判断题（环比比较＋公式变形＋逐项验证）
考点：综合 / 综合判断题（环比比较＋公式变形＋逐项验证） 材料：239408 2017年3月～2018年2月全国住
问法模型：『能够从上述资料中推出的是』→ 对A/B/C/D四个选项分别定位数据、套用环比定义或注释公式逐一核算，证伪三项证实一项
推理链
- 第1步：A项——由图读出2017年12月楼面价4660元/㎡、溢价率19%，10月楼面价4706元/㎡、溢价率22%，按注释公式销售价格=楼面价×(1+溢价率)
- 第2步：12月销售价格≈4660×1.19≈5545元/㎡，10月≈4706×1.22≈5741元/㎡，12月低于10月，A错误
- 第3步：B项——下半年7—12月成交土地面积依次为18.3、19.3、20.8、28.1、21.4、37百万㎡，环比基期为上月，7月须与6月的22.6比较
- 第4步：逐月比较：7月18.3<22.6下降、8月19.3>18.3升、9月20.8>19.3升、10月28.1>20.8升、11月21.4<28.1下降、12月37>21.4升，下降月有且仅有7月和11月共2个，B正确
- 第5步：C项——下半年面积最高为12月（37），容积率最高为11月（2.4），非同一月份，C错误
- 第6步：D项——下半年楼面价依次5649、5293、6540、4706、5229、4660，超过5000元/㎡的有7、8、9、11月共4个而非3个，D错误
- 第7步：综上仅B可推出，锁定答案B
最快解法：⚡ 逐项排除法＋查表直读：先做纯查表的C项（下半年面积最大=12月37，容积率最大=11月2.4，不同月，排除C）和D项（数柱子：7、8、9、11月四根柱超过5000，排除D）；A项用乘法口算4706×1.22>4660×1.19（10月基数值大且溢价率更高，必然更大）排除A；B项逐月比大小即验证成立，选B
易错点
- ⚠ 销售价格≠楼面价：A项必须用楼面价×(1+溢价率)换算后再比，若直接拿柱子比楼面价属于指标张冠李戴（本题凑巧方向一致，但若溢价率差异大可能方向反转）
- ⚠ 环比基期是上月：判断7月是否下降必须跨季度借6月的22.6作基期，漏掉6月会把下降月误判为只有11月1个，错选
- ⚠ 『下半年』严格限定2017年7—12月，勿把2018年1—2月数据纳入比较；容积率最高易凭惯性认为清一色2.3，须逐行看表发现11月为2.4
母题抽象
🧩 当题干出现『能够从上述资料中推出的是』且选项混合查表与计算时，先做纯查表项（极值比对、数值计数）快速排除，再做需公式变形项（销售价格=楼面价×(1+溢价率)）和环比逐月比较项，环比务必与上月（含跨季度上月）比较并注意范围限定词
同类特征：能够从上述资料中推出的是、环比下降的月份有且仅有、最高…和最高…是同一个、超过某一数值的月份有且仅有、下半年月度范围限定、销售价格需经溢价率公式换算
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题干
能够从上述资料中推出的是：
选项
- A. 2017年12月，全国住宅销售价格高于10月水平
- B. 2017年下半年，全国住宅用地成交土地面积环比下降的月份有且仅有2个 ✅
- C. 2017年下半年，全国住宅用地成交土地面积最高和容积率最高的月份是同一个
- D. 2017年下半年，全国住宅用地楼面价超过5000元/平方米的月份有且仅有3个
官方解析
A项：
，可得
，定位统计图可得，2017年12月全国住宅销售价格为
，2017年10月全国住宅销售价格
，则全国住宅销售价格
，错误；
B项：定位统计表可知，2017年下半年即7-12月，全国住宅用地成交土地面积（百万平方米）有：
、
，故环比下降的月份有且仅有7月和11月2个，正确；
C项：定位统计表可知，2017年下半年全国住宅用地成交土地面积最高的月份为12月，容积率最高的月份是11月，并非同一个，错误；
D项：定位统计图可知，2017年下半年即7-12月，其中全国住宅用地楼面价超过5000元/平方米的有：7月、8月、9月、11月，即有4个，错误。
故正确答案为B。
给定材料
根据以下资料，回答下列问题
疑点（官方解析可能有误，待人工复核）
官方解析A项文字存在明显缺失（公式与数值以占位符形式呈现），但结论『A错误』经核算无误（4660×1.19≈5545<4706×1.22≈5741），不影响答案B的正确性