材料 · 2016年1-8月我国东、中、西部地区房地产开发投资情况（表1）与商品房销售情况
关联 5 道小题
时间口径：现期为2016年1-8月累计值（非全年、非单月），同比增速对应的基期为2015年1-8月；材料不含预测年份数据，两表时间口径完全一致，可直接跨表使用
单位与换算：表1投资额单位为亿元；表2销售面积单位为万平方米、销售额单位为亿元；所有增速单位为%。核心换算陷阱：计算平均售价时，亿元/万平方米=10^8元/10^4平方米=10
结构拆解
- 表1（2016年1-8月份东中西部地区房地产开发投资情况）：4行（全国总计、东部地区、中部地区、西部地区）×两组列——‘投资额（亿元）‘下分’总计/住宅’两列，‘同比增长率（%）‘下分’总计/住宅’两列。投资额：全国64387（住宅43076）、东部35915（住宅24188）、中部14078（住宅9812）、西部14394（住宅9076）；总体增速：全国5.4%、东部5.4%、中部10.7%、西部5.9%；住宅增速：全国4.8%、东部3.9%、中部10.7%、西部1.5%
- 表2（2016年1-8月份东中西部地区房地产开发销售情况情况）：同样4行×两组列——‘商品房销售面积’下分’绝对数（万平方米）/同比增长率（%）’，‘商品房销售额’下分’绝对数（亿元）/同比增长率（%）‘。销售面积：全国87451、东部42766、中部23883、西部20802万平方米；面积增速：全国25.5%、东部27.4%、中部31.7%、西部15.7%；销售额：全国66623、东部42668、中部13249、西部10706亿元；销售额增速：全国38.7%、东部44.7%、中部41.7%、西部16.3%
阅读陷阱
- ⚠ 表1中’投资额’和’同比增长率’均为双列结构（总计列/住宅列），问’房地产开发投资’须用总计列，问’住宅’须用住宅列，两套口径易串用
- ⚠ 中部地区的总体增速与住宅增速恰好都是10.7%，纯属数据巧合，不要误以为是印刷重复或抄错行
- ⚠ 表2销售面积单位是’万平方米’而非’平方米’，与销售额的’亿元’组合计算均价时存在10000倍量级换算，直接相除会得到错误的0.76量级
- ⚠ 表1和表2是两张独立表格，完整信息需跨表拼合（如综合判断题、均价题需同时用表2的两列），逐行核对时注意行序一致（全国→东部→中部→西部）
- ⚠ 两表中’东+中+西’之和均恰好等于’全国总计’（如投资35915+14078+14394=64387），可用作校验，但材料未单列东北地区数据，不得引入材料外的地区数据
- ⚠ ‘同比增长最快’比较的是增速列而非绝对数列，且注意区分’投资增速’（表1）与’销售面积/销售额增速’（表2），题干问哪个指标就用哪一列
小题群关系
5道题围绕四个基础模型展开：①题1为比重模型——(中部14078+西部14394)÷全国64387；②题2为增速直接比较模型——只读表1’总体’增速列即可判断（中部10.7%最快）；③题3为简单差值模型——表2销售额列42668-13249；④题4为平均数模型——表2内跨列相除66623亿元÷87451万平方米再换算成元/平方米；⑤题5为综合分析（选非）题——需逐项核验表1、表2多个口径的说法。连环复用程度低：题1、题2同用表1，题3、题4同用表2，题5跨两表，各题均可独立求解，不存在’上一题结果被下一题引用’的链条，但表1/表2数据是全组题的公共数据池
关联真题
- 2255865 江西 2016 — 综合分析（选非题）——比重判断+平均数比较+大小比较逐项核验
- 2255857 江西 2016 — 现期比重计算（部分求和÷整体）
- 2255860 江西 2016 — 增长率（同比增速）直接比较
- 2255861 江西 2016 — 简单差值计算（两地区销售额之差）
- 2255863 江西 2016 — 现期平均数计算（均价=销售额÷销售面积，含单位量级换算）
材料原文
