基期倍数(基期量计算+倍数比较)

考点:倍数 / 基期倍数(基期量计算+倍数比较) 材料:257856 2019年全国及东部、中部、西部、东

问法模型:题干问基期年份’2018年最多的地区约为排名第二地区的多少倍’→先用基期量=现期量÷(1+增速)反推各地区2018年投资额并排序定前两名,再作商(或直接套基期倍数公式A/B×(1+gB)/(1+gA))

推理链

  1. 第1步:题干时间为2018年,材料现期为2019年,判定为基期倍数问题;定位表一,取四个地区2019年投资额与增速(排除’全国总计’行):东部69313亿元/7.7%、中部27588亿元/9.6%、西部30186亿元/16.1%、东北5107亿元/8.2%
  2. 第2步:基期量=现期量÷(1+增长率)
  3. 第3步:代入计算2018年投资额:东部≈69313/1.077≈64357亿元,中部≈27588/1.096≈25172亿元,西部≈30186/1.161≈26004亿元,东北≈5107/1.082≈4720亿元
  4. 第4步:排序确认2018年最多为东部(约6.4万亿元),排名第二为西部(约2.60万亿元),中部(约2.52万亿元)与其接近但居第三
  5. 第5步:作商64357/26004≈2.48
  6. 第6步:与选项对照,最接近2.5倍,选B

最快解法:⚡ 基期倍数公式法+截位直除:东部现期69313远超其余地区,基期必为第一,无需精算;第二名之争只需比较西部与中部:30186/27588≈1.09,乘基期修正系数1.096/1.161≈0.94,得1.09×0.94≈1.03>1,西部仍第二。基期倍数=69313/30186×1.161/1.077≈2.30×1.08≈2.48≈2.5,选B。更快定性判断:分子增速7.7%小于分母增速16.1%,基期倍数必大于现期倍数2.30,选项中仅2.5大于2.3,直接锁定B

易错点

  • ⚠ 基期现期混淆:直接用2019年现期值作商得69313/30186≈2.30,未做基期换算;虽本题侥幸仍近B,但方法错误,必须除以(1+增速)或乘修正系数(1+g分母)/(1+g分子)
  • ⚠ 第二名判定陷阱:西部现期30186仅比中部27588高约9.4%,而西部增速16.1%明显高于中部9.6%,基期反推后两者差距缩小(26004对25171),不能想当然认定排名不变或反转,需实际计算确认
  • ⚠ 取数串行与范围:表一’住宅’表头横跨两列,易把住宅投资增速(如东部9.9%)误当投资总额增速(7.7%);题干问’地区’须排除’全国总计’行,全国132194亿元不是备选对象

母题抽象

🧩 当题干出现’基期年份A约为排名第二B的多少倍’特征时,先锁定A、B是谁(用现期比×(1+gB)/(1+gA)对候选者作基期比较),再套基期倍数公式=现期比A/B×(1+gB)/(1+gA),截位直除对照选项;定性技巧:分子增速小于分母增速时基期倍数大于现期倍数

同类特征:2018年(基期时间早于材料现期2019年)、投资额最多的地区、排名第二的地区、约为……的(倍)、定位表一投资额与比上年增速列、地区间比较(排除全国总计)

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题干

2018年房地产投资额最多的地区约为排名第二地区的:

选项

  • A. 2.0倍
  • B. 2.5倍 ✅
  • C. 3.0倍
  • D. 3.5倍

官方解析

根据题干“2018年······约为······的”,结合材料时间为2019年,可判定本题为基期倍数问题。定位表一,可知2019年各地区的房地产投资额及增长率。根据基期量,可得2018年东部地区房地产投资额亿元,中部地区房地产投资额亿元,西部地区房地产投资额亿元,东北地区房地产投资额亿元。故2018年房地产投资额最多的地区为东部地区,排名第二的地区为西部地区,则倍数

故正确答案为B。

给定材料

        2019年全国房地产开发投资132194亿元,比上年增长,增速比上年加快0.4个百分点。其中,住宅投资97071亿元,增长,增速比上年加快0.5个百分点。2019年,全国商品房销售面积171558万平方米,比上年下降。其中,住宅销售面积增长,办公楼销售面积下降,商业营业用房销售面积下降。商品房销售额159725亿元,增长,增速比上年回落5.7个百分点。其中,住宅销售额增长,办公楼销售额下降,商业营业用房销售额下降